एक निजी घर बिक्री के लाभ

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जबकि अधिकांश लोग अपने घर को बेचने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट को किराए पर लेते हैं, कुछ अपने दम पर बिक्री करना पसंद करते हैं। निजी घर की बिक्री को अक्सर बिक्री-दर-मालिक या FSBO कहा जाता है। निजी घर की बिक्री के लिए पेशेवरों और विपक्ष हैं, और कुछ खरीदार एक रियल एस्टेट एजेंट के मार्गदर्शन के बिना इतना बड़ा निवेश करने से सावधान हैं। हालांकि, निजी बिक्री मालिक के साथ सीधे निपटने का मौका देती है, अन्य लाभों के बीच।

क्रेता के लिए निजी घर बिक्री के लाभ

एक निजी पार्टी द्वारा बेचे गए घर के खरीदार के रूप में, आपके पास उन मालिकों तक सीधी पहुंच है जो घर के सभी तैयार तथ्यों, सूचनाओं और इतिहास के अधिकारी हैं। इसके विपरीत, रियल एस्टेट एजेंट अक्सर आपके सभी सवालों का जवाब देने में असमर्थ होते हैं। उदाहरण के लिए, वास्तव में विभिन्न कमरों, फर्श, या दीवारों के लिए क्या किया गया है ">

मालिक घर में रहते हैं और इसलिए उन्हें घर और पड़ोस का व्यक्तिगत ज्ञान है। वे आपको उपयोगी विवरण बता सकते हैं, जैसे कि किस कमरे में सबसे अधिक प्राकृतिक प्रकाश मिलता है, सर्दियों और गर्मियों में उपयोगिताओं की औसत लागत और पड़ोस में किस प्रकार के लोग रहते हैं।

अंत में, खरीदारों को एक एजेंट का उपयोग नहीं करने की लागत बचत से लाभान्वित होना चाहिए, जो अक्सर कम खरीद मूल्य में परिलक्षित होता है। मालिकों के पास एजेंट के कमीशन को कवर करने के लिए पूछ मूल्य को बढ़ाने के लिए एक स्वचालित कारण नहीं है।

विक्रेता के लिए निजी घर की बिक्री के लाभ

प्राथमिक कारण है कि लोग अपने घरों को बेचते हैं, ज़ाहिर है, लागत बचत। घर की बिक्री के लिए रियल एस्टेट कमीशन आम तौर पर अंतिम खरीद मूल्य के 5 से 6 प्रतिशत के बीच होता है। उदाहरण के लिए, $ 400, 000 के घर के लिए कुल कमीशन $ 20, 000 से $ 24, 000 है। वह पैसा विक्रेता की आय के ऊपर से आता है। कमीशन आमतौर पर विक्रेता के एजेंट और खरीदार के एजेंट के बीच विभाजित होता है, यह मानते हुए कि दोनों पक्ष एक एजेंट का उपयोग करते हैं।

अपने खुद के घर को बेचने का एक और लाभ घर के मूल्य निर्धारण, लिस्टिंग, विज्ञापन और दिखाने का पूर्ण नियंत्रण है। उन विक्रेताओं के लिए जिनके पास अपने घर की बिक्री को सक्रिय रूप से बढ़ावा देने के लिए समय और प्रेरणा है, यह एक एजेंट को काम पर रखने का एक फायदा हो सकता है, जिसके पास एक ही बार में कई लिस्टिंग हो सकती हैं और इसलिए किसी भी एक ग्राहक को उसी समय को समर्पित नहीं किया जा सकता है।

निजी घर की बिक्री हर समय आसान हो रही है। जिस तरह इंटरनेट ने बुकिंग यात्रा का चेहरा बदल दिया है (अब कोई ट्रैवल एजेंटों का उपयोग नहीं करता है) और विज्ञापन चाहते हैं (क्रेगलिस्ट के लिए धन्यवाद), अपने घरों को बेचने वाले मालिकों के पास अपनी संपत्तियों की सूची बनाने और बिक्री प्रक्रिया में मदद के लिए कई ऑनलाइन संसाधन हैं। निजी विक्रेता Zilllow.com जैसी वेबसाइटों पर अपने घरों को सूचीबद्ध कर सकते हैं, और वे FSBO.com जैसी साइटों के माध्यम से स्थान-विशिष्ट जानकारी और पेशेवर सहायता प्राप्त कर सकते हैं।

कानूनी सुरक्षा

दिन के अंत में, सभी अचल संपत्ति लेनदेन खरीदार और विक्रेता के वकीलों के माध्यम से किया जाना चाहिए। इसलिए वकील वास्तविक अचल संपत्ति लेनदेन में प्रमुख खिलाड़ी होते हैं, यह सुनिश्चित करते हैं कि सब कुछ ठीक से किया गया है और दोनों पक्ष कानून के तहत समान रूप से संरक्षित हैं।

चाहे आप अपने अगले घर को निजी तौर पर या एक एजेंट के माध्यम से खरीदते हैं, बस याद रखें कि आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आप अपनी खरीद के बारे में सही महसूस करते हैं, कि आपने सभी आवश्यक निरीक्षणों को पूरा कर लिया है, और आपको फाइनल के माध्यम से देखने के लिए एक अच्छा वकील है। बिक्री।