क्या जमींदार आय को सत्यापित करते हैं?

जब आप अपार्टमेंट के लिए आवेदन करते हैं, तो अधिकांश मकान मालिक आपकी आय का सत्यापन करेंगे, लेकिन कर क्रेडिट संपत्तियों के लिए, कानून द्वारा आय सत्यापन आवश्यक है। आमतौर पर, किराये के उद्देश्यों के लिए गिना जाने वाली आय में रोजगार के लिए आपके नियमित भुगतान शामिल हैं और इसमें निवेश या अन्य परिसंपत्तियों द्वारा उत्पन्न आय शामिल हो सकती है। आम तौर पर, संपत्ति खुद को आय सत्यापन के लिए नहीं माना जाता है। आपके आवेदन को मंजूर करने से पहले एक मकान मालिक भी आपके क्रेडिट की जांच कर सकता है।

जमींदार कैसे आय का सत्यापन करते हैं

जबकि कुछ मकान मालिक बहुत ही अनौपचारिक रूप से रोज़गार या आय की जाँच करते हैं - जैसे कि यह पूछना कि आप कहाँ काम करते हैं और आप क्या करते हैं - अन्य लोग आपके रोज़गार और / या आय के लिखित प्रमाण के लिए पूछ सकते हैं। यदि आपके पास एक नियोक्ता है (आप स्व-नियोजित नहीं हैं), तो एक मकान मालिक कुछ महीने के वेतन स्टब्स को देखने के लिए कह सकता है। वैकल्पिक रूप से, आपको अपने पिछले वर्ष की कुल आय के प्रमाण के रूप में अपने सबसे हाल के डब्ल्यू -2 दस्तावेज़ को दिखाने के लिए कहा जा सकता है। यदि आप स्व-नियोजित हैं, तो एक मकान मालिक आपके खाते में हालिया जमा दिखाते हुए बैंक स्टेटमेंट का अनुरोध कर सकता है। हालांकि, चूंकि स्व-नियोजित लोगों में अक्सर अनियमित आय होती है, इसलिए आमतौर पर कर रिटर्न के माध्यम से वार्षिक आय को सत्यापित करना सबसे आसान होता है।

एक टैक्स क्रेडिट संपत्ति क्या है ">

एक टैक्स क्रेडिट प्रॉपर्टी को टैक्स क्रेडिट साइट या टैक्स क्रेडिट बिल्डिंग के रूप में भी जाना जाता है। यह एक मकान मालिक के स्वामित्व वाला एक अपार्टमेंट परिसर है जो संघीय कम आय वाले आवास कर क्रेडिट कार्यक्रम में भाग लेता है। इन जमींदारों को प्रतिबंधित किराए पर कुछ या सभी अपार्टमेंटों को कम आय वाले किरायेदारों को किराए पर देने के बदले में कर क्रेडिट का दावा करने के लिए मिलता है।

एक कर क्रेडिट संपत्ति के लिए आय का सत्यापन

यदि आप एक कर क्रेडिट संपत्ति में रहने की योजना बना रहे हैं तो आपको आय के लिए कुछ मानदंडों को पूरा करना होगा। एक वयस्क आवेदक या घर के सदस्य के रूप में, आपको अपनी आय को सत्यापित करने के लिए तीसरे पक्ष से संपर्क करने सहित जानकारी के संग्रह को अधिकृत करने वाले सहमति फॉर्म पर हस्ताक्षर करने के लिए एक मकान मालिक से अपेक्षा करनी चाहिए। ध्यान दें कि यदि आप सहमति फॉर्म पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहते हैं, तो मकान मालिक आपको कम आय वाले अपार्टमेंट के लिए विचार नहीं कर पाएंगे। इसके अलावा, आप और आपके कम से कम छह साल के बच्चे जो आपके अपार्टमेंट में आपके साथ रहेंगे, उन्हें या तो एक सामाजिक सुरक्षा नंबर या एक प्रमाण पत्र प्रदान करना होगा जिसे आपने कभी प्राप्त नहीं किया है।

जमींदारों को सत्यापन विधियों का उपयोग करना चाहिए जो अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD) के लिए स्वीकार्य हैं। वे यह निर्धारित करने के लिए भी ज़िम्मेदार हैं कि उन्हें प्राप्त सत्यापन दस्तावेज़ पर्याप्त और विश्वसनीय हैं या नहीं। HUD सत्यापन के इन तीन तरीकों (स्वीकार्यता के क्रम में) को स्वीकार करता है: तृतीय-पक्ष सत्यापन, दस्तावेजों की समीक्षा, और घरेलू प्रमाणीकरण। यदि पहला विकल्प (तृतीय-पक्ष सत्यापन) उपलब्ध नहीं है, तो जमींदारों को सत्यापन के किसी भी कम स्वीकार्य तरीके को आगे बढ़ाने से पहले आपकी किरायेदार फ़ाइल में कारण का दस्तावेजीकरण करना होगा।

  • तृतीय-पक्ष सत्यापन: तृतीय-पक्ष सत्यापन प्राप्त करने के लिए जमींदारों के लिए HUD का पसंदीदा तरीका सीधे-सीधे डाक द्वारा या इंटरनेट के माध्यम से भेजा जाता है। जमींदारों को सीधे तृतीय-पक्ष स्रोतों (दस्तावेज़ से छेड़छाड़ से बचने के लिए) से निपटने की आवश्यकता होती है, इसलिए यदि कोई मकान मालिक सत्यापन दस्तावेज़ फ़ॉर्म देने के आपके प्रस्ताव को अस्वीकार करता है, तो आश्चर्यचकित न हों।
  • मौखिक सत्यापन: मकान मालिक फोन पर तीसरे पक्ष के स्रोतों के साथ बात करके, मौखिक रूप से जानकारी को सत्यापित कर सकते हैं। यद्यपि लिखित दस्तावेज़ के रूप में विश्वसनीय नहीं है, यह आवश्यक हो सकता है यदि तीसरे पक्ष लिखित सत्यापन अनुरोधों का जवाब नहीं देते हैं।
  • दस्तावेजों की समीक्षा: यदि तृतीय-पक्ष सत्यापन संभव नहीं है, तो मकान मालिक दस्तावेजों की समीक्षा कर सकते हैं (उदाहरण के लिए, भुगतान स्टब्स की एक श्रृंखला जब नियोक्ता मकान मालिक के रोजगार सत्यापन अनुरोध का जवाब देने से इनकार करते हैं)।
  • घरेलू प्रमाणीकरण: अंतिम उपाय के रूप में, एक मकान मालिक जो उचित सत्यापन प्राप्त नहीं कर सकता है, वह घर के शपथ, नोटरीकृत कथन (या शपथ पत्र) पर भरोसा कर सकता है और इस मुद्दे पर आय का प्रकार और प्रकार बताता है।