शून्य ब्याज गृह रीमॉडलिंग ऋण कैसे प्राप्त करें

एक बड़े घर सुधार परियोजना को वित्त देने का सबसे लोकप्रिय तरीका होम इक्विटी ऋण या लाइन ऑफ क्रेडिट या एफएचए 203 (के) ऋण के साथ है। छोटी परियोजनाओं को वित्त करने का सबसे लोकप्रिय तरीका नकदी के साथ है: या तो बचत से नकदी खींचना या बिना किसी ब्याज वाले क्रेडिट कार्ड की पेशकश से मेंढक-छलांग लगाना।

लेकिन एक गुप्त और रोमांचक-सस्ती होम रीमॉडलिंग ऋण संघीय सरकार या निजी उधारदाताओं के माध्यम से नहीं आता है। यह उस एजेंसी से आता है जो आम तौर पर पारगमन, संपत्ति कर, लाइसेंसिंग, सड़कों और अदालतों से जुड़ी होती है: आपकी स्थानीय काउंटी सरकार।

सबसे अच्छा, इनमें से कुछ ऋण पूरी तरह से ब्याज मुक्त हैं।

ये कार्यक्रम क्या हैं ">

नाम काउंटी से काउंटी तक भिन्न होते हैं, लेकिन वे अक्सर गृह सुधार कार्यक्रम ("एचआईपी"), घर की मरम्मत / सुधार सहायता, या इसके कुछ बदलाव के नाम से जाते हैं।

इन कार्यक्रमों के तहत, आप घर सुधार के उद्देश्यों के लिए ऋण लेते हैं, और काउंटी आपके ऋण को सब्सिडी देने के लिए सहमत होते हैं।

आप कितना पैसा बचा सकते हैं

एक पर्याप्त राशि। आपके द्वारा बचाई गई राशि इतनी है कि, यदि आप अर्हता प्राप्त करते हैं, तो यह निश्चित रूप से आवेदन करने में शामिल लाल-टेप के लायक है।

एक आम परिदृश्य में, एक काउंटी आपके ऋण की ब्याज दर के 3 प्रतिशत की सब्सिडी दे सकता है। दूसरे परिदृश्य में, ऋण 0 प्रतिशत भी हो सकता है।

आइए पहले एक, आंशिक रूप से सब्सिडी वाले ऋण के लिए नंबर चलाएं। पांच साल के $ 50, 000 के ऋण का यह उदाहरण आपकी लागत की तुलना करता है और बिना ब्याज दर में 3 प्रतिशत की कमी करता है।

  • सब्सिडी के बिना : 8 प्रतिशत ब्याज दर की कल्पना करते हुए, आप प्रति माह लगभग $ 1013 का भुगतान करेंगे। कुल ब्याज $ 10, 829 है।
  • सब्सिडी के साथ: समान ब्याज दर में 3 प्रतिशत की कमी के साथ, आप लगभग $ 944 प्रति माह का भुगतान करेंगे, लगभग 70 डॉलर प्रति माह की बचत के लिए। कुल ब्याज $ 6, 614 है।

HIP- शैली ऋण को निकालकर, आपने 4, 215 डॉलर ब्याज में बचाए होंगे।

क्यों काउंटियों ऐसा करते हैं

काउंटियों में अपने निवासियों, विशेष रूप से निम्न-आय वाले परिवारों की सेवा करने का जनादेश होता है। बड़े पैमाने पर, काउंटी हाउसिंग स्टॉक के मूल्य को बनाए रखने में रुचि रखते हैं। जब आवास स्टॉक में गिरावट आती है, तो जीवन की समग्र गुणवत्ता में गिरावट आती है। अंत में, इन ऋणों को प्रदान करने से रोजगार पैदा करने वाली परियोजनाओं को बनाने में मदद करके आर्थिक मशीन चलती है।

आप कैसे आवेदन करें?

अपने काउंटी के माध्यम से आवेदन करके प्रक्रिया शुरू करें। काउंटी आपको एक स्थानीय ऋणदाता को निर्देशित कर सकता है, जिस बिंदु पर यह एक नियमित गृह इक्विटी ऋण बन सकता है या काउंटी द्वारा सब्सिडी प्राप्त की जा सकती है।

आप कितना उधार ले सकते है?

एक विशिष्ट उधार कैप $ 25, 000 से $ 50, 000 है। छह आंकड़ों में HIP ऋण मिलना दुर्लभ है।

सीमाएँ और आवश्यकताएँ

इसमें से कोई भी मुफ्त में नहीं आता है, हालांकि। विशिष्ट "कैच" में शामिल हैं:

  • आपकी वार्षिक सकल आय एक निश्चित सीमा से कम होनी चाहिए। एक विशिष्ट राशि (किंग काउंटी, वाशिंगटन) चार के एक परिवार के लिए $ 64, 400 है।
  • आपका घर एक निश्चित सीमा से नीचे होना चाहिए।
  • आपको प्रोग्राम व्यवस्थापक को प्रोजेक्ट की निगरानी करने देना चाहिए।
  • सभी काउंटी करों का पूरा भुगतान किया जाना चाहिए।
  • आप अन्य ऋणों का भुगतान करने के लिए धन का उपयोग नहीं कर सकते, भले ही वे ऋण घर से संबंधित हों।
  • HIP ऋण स्वीकृत होने से पहले शुरू हुई परियोजनाओं के लिए आप ऋण के पैसे का उपयोग नहीं कर सकते।
  • आपको एक निश्चित समय अवधि के भीतर परियोजना को पूरा करना होगा, जैसे कि एक वर्ष।

जिन चीजों के लिए आप धन का उपयोग नहीं कर सकते हैं

आमतौर पर आपको लक्जरी प्रोजेक्ट्स जैसे स्विमिंग पूल, सैटेलाइट डिश, हॉट टब, डेक आदि के वित्तपोषण से रोक दिया जाता है।

कुछ काउंटियों ने आपके द्वारा ऋण के साथ खरीदे जाने वाले उपकरणों के प्रकारों पर सीमाएं लगा दी हैं, जिससे केवल स्थायी लोगों (एक भट्ठी बनाम एक रेफ्रिजरेटर, उदाहरण के लिए) की अनुमति मिलती है। कभी-कभी "लक्जरी" को रसोई के रीमॉडेलिंग, बाड़, और गेराज निर्माण को शामिल करने के लिए बढ़ाया जाता है।

इसके अलावा, ये ऋण संरचनाओं के पुनर्वास के लिए हैं, न कि नई संपत्ति खरीदने या निर्माण के वित्तपोषण के लिए। ध्यान दें, हालांकि, कुछ काउंटियों में घर के मालिकों की संपत्ति खरीदने में मदद करने के लिए समान कार्यक्रम हैं।

कहां से पाएं ये कार्यक्रम

यह गारंटी नहीं है कि आपके काउंटी में यह कार्यक्रम होगा। कुछ करते हैं; सबसे नहीं। अपने स्थानीय काउंटी की वेबसाइट से शुरू करें। वहां से, यह सामाजिक सेवाओं, आवास या सामुदायिक विकास विभागों के अधीन हो सकता है। यदि काउंटी के भीतर खोज की जाती है, तो "आवास सुधार, " "एचआईपी, " या "मरम्मत सहायता" शब्दों का उपयोग करें।